Бизнеске арналған құрылыс даулары
Сапасыз құрылыс жұмыстары: тапсырыс берушінің талаптары
Ақауды қалай тіркеп, жауапты тұлғаны анықтап, дәлелді жоймай жөндеу құнын өндіріп алуға болады.
· Сегізбай Ержігіт
Ақау бағалау сөзбен емес, техникалық сипатталады
Актіде орын, өлшем, көрініс, жоба талабы және пайдалануға әсері жазылады. «Сапасы нашар» деген сөз сарапшыға себепті, сотқа қорғау тәсілін анықтауға мүмкіндік бермейді.
Дәлелді сақтау жедел жөндеуден маңызды
Мердігер қарауға шақырылып, фото, құралдық өлшеу жасалып, үлгі сақталады. Апаттық шара толық жоюдан бөлініп, араласуға дейінгі күйі құжатталады.
Жауапкершілік себепке қарай бөлінеді
Ауытқу жоба, тапсырыс беруші материалы, мердігер технологиясы, қадағалау немесе пайдалану салдарынан тууы мүмкін. Сондықтан шарт пен актіге жоба, жұмыс журналы, нұсқама және өндіруші дерегі қосылады.
Қорғау тәсілі мөлшерлі таңдалады
Негіз болса, тапсырыс беруші жоюды, бағаны азайтуды, шығынды немесе залалды өтеуді талап етеді. Жергілікті жөндеу жеткілікті жерде толық қайта жасау сұралмауы керек.
Кепілдік мерзімі дереу хабарлауды жоймайды
Ақау табылған соң мердігерге хабарланып, объектіні тексеруге мүмкіндік беріледі. Сонымен қатар мерзім, банк кепілдігі, ұсталым және әрі қарай бүліну қаупі бақыланады.
Ақауды, аяқталмаған жұмысты және жоба өзгерісін ажырату
Алдымен қандай талап бұзылғанын анықтаңыз: сызба, техникалық ерекшелік, міндетті норма немесе келісілген үлгі. Аяқталмаған операцияны автоматты түрде сапасыз нәтиже, ал тапсырыс берушінің қосымша тілегін мердігер міндеті деп бағалауға болмайды. Орын, көлем, фото, жобаға сілтеме және болжамды себеп көрсетілген ақау ведомосын жасаңыз. Жасырын бөлік бөлшектелгенге дейін бекітіледі. Бұл сарапшыға нақты сұрақты, сотқа түзету құнын бұзушылықпен байланыстыруға мүмкіндік береді.
Кемшілікті түзетуге нақты мүмкіндік беру
Шарттағы тәсілмен хабарлап, бірлескен қарау күнін және түзетуге ақылға қонымды мерзім ұсыныңыз. Актіде тапсырыс беруші пікірімен бірге мердігер қарсылығы, объект күйі және қажетті сынама жазылады. Апаттық жағдайдан басқа кезде, хабарламай үшінші тұлғаны тарту шығынды өндіріп алуды қиындатуы мүмкін. Жөндеуге дейін үлгі, атқарушылық құжат және сынақ нәтижесін сақтаңыз. Ақау қауіпсіздікке қатер төндірсе, пайдалануды шектеу шарасы дереу қабылданып, бөлек құжатталады.