Өзекті тіркеу мәліметін алыңыз
Мәліметті мәмілеге барынша жақын күні алып, мекенжай, кадастр нөмірі, меншік иесі, құқық түрі мен шектеуді салыстырыңыз. Ескі құжат жаңа тыйым не кепілді көрсетпейді. Нысан бірнеше үй-жайдан немесе учаскеден тұрса, әрқайсын бөлек тексеріңіз.
Шектеу атауын ғана емес, мазмұнын талдаңыз
Кепілде қамтамасыз етілген міндеттеме мен алып тастау тәртібін; жалдауда мерзім мен жалдаушы құқығын; сервитутта аумақ пен пайдалану тәсілін; тыйымда орган мен негізді зерттеңіз. Бастапқы құжатсыз «ауыртпалық бар» деген белгі жеткіліксіз.
Төлем мен ауыртпалықты алудың қауіпсіз ретін белгілеңіз
Сатушының толық төлемнен кейін қарыз жабамын деген уәдесіне сенбеңіз. Кредитор соманы растайтын, бағаның бөлігі тиісті жерге түсетін, шектеудің алынуы бақыланатын және соңғы төлем құқық тіркелуіне тәуелді ретті қолданыңыз.
Пайдаланудың нақты шектеуін де тексеріңіз
Тіркелмеген тұру, кіру дауы, инженерлік желі, отбасы құқығы және нақты жалдау да сатып алушыға әсер етеді. Нысанды қарап, шарттар мен коммуналдық деректі сұратып, басқарушы ұйымнан мәлімет алыңыз. Реестр негізгі, бірақ жалғыз тәуекел көзі емес.
Ауыртпалық картасы және оны алып тастау тәсілі
Әр шектеуге түрін, тіркеу нөмірін, күнін, пайда алушыны, негіз құжатын, қамтамасыз етілген борышты және алып тастау әрекетін көрсетіңіз. Растауды банк, орындаушы не өзге уәкілетті тұлғадан тікелей алыңыз. Кредит өтелсе, кепіл автоматты алынды деп санамаңыз. Құжатты кім және қай мерзімде беретінін келісіңіз. Реестрдің нақты өзгергенін тексеру үшін соңғы есеп айырысу алдында жаңа көшірме алыңыз.
Кепіл бар кездегі қауіпсіз есеп айырысу
Банктен мәміле күніндегі нақты өтеу сомасы мен деректемені алыңыз. Шартта төлемді бөліңіз: бір бөлігі кредиторға, қалдығы ауыртпалық алынып, құқық тіркелгеннен кейін сатушыға түседі. Тіркеу кешіксе әрекетті және мәміле болмаса ақшаны қайтаруды жазыңыз. Кредитті өзі жабады деген уәдемен бүкіл бағаны сатушыға бермеңіз. Аккредитив, шартты шот не өзге бақылаулы тетікті банк пен тіркеуші талабына сай таңдаңыз.