Ұйым атауынан емес, басқару үлгісінен бастаңыз
Кондоминиумды кім және меншік иелерінің қандай шешімі мен шарты негізінде басқаратынын анықтаңыз. Хаттаманы, сметаны, қызмет тізімін, банк деректемесін және өкілет мерзімін алыңыз. Жиналыс құзыретіндегі мәселеде басқарушы компания меншік иелерін алмастырмайды.
Тариф пен нақты шығын бөлек тексеріледі
Бекітілген сметаны, аудан бойынша есептеуді, орындалған жұмыс актісін және банк есебін салыстырыңыз. Сұрауда нақты кезең мен құжат аталсын. Есепсіз жалпы келіспеу артық төлемді дәлелдеуге сирек жеткілікті.
Апатта себеп пен жауапкершілік шекарасын бекітіңіз
Су басу, лифт, шатыр немесе желі зақымында күні, орны, қатысушысы және ықтимал себебі бар акт жасаңыз. Фото түсіріп, апат қызметі мен бағалаушыны шақырыңыз. Залалды өндіру үшін жауапкер әрекетсіздігін нақты зақыммен байланыстыру қажет.
Ұжымдық шешім ұстанымды күшейтеді
Ортақ мүлік, басқарушыны таңдау, ірі жөндеу және шығын жиналыс рәсімімен шешіледі. Кворумды, хабарлауды және хаттаманы тексеріңіз. Құжат беру, шешімді даулау, қайта есептеу және залалды өтеу талаптарының дәлелдеу пәні әртүрлі.
Басқарушы ұйымға талап үй құжатымен расталады
Басқару шартын, сметаны, тарифті, меншік иелері хаттамасын, есепті, жұмыс актісін, апат өтінішін және ақша қозғалысын сұратыңыз. Кемшілік фотосын мекенжай, күн және өтінішпен байланыстырыңыз; су басу не қауіпті конструкция болса, комиссия актісі және маманның себептік бағасы қажет. Пәтердің жеке мүлкі мен үйдің ортақ мүлкін бөліп, міндетті тұлғаны анықтаңыз. Меншік иелері есеп, қайта есептеу, бұзушылықты жою немесе басқаруды ауыстыру мәселесін қоя алады, бірақ шешім кворум, күн тәртібі және хабарлау дәлелімен қабылданады.