Способы раздела недвижимости
Раздел недвижимого имущества может происходить несколькими способами в зависимости от ситуации:
Выдел доли в натуре
- Фактическое разделение квартиры/дома на отдельные помещения
- Требуется техническая возможность (отдельные входы, санузлы)
- Проводится через БТИ и архитектурный отдел
- Каждая часть регистрируется как отдельный объект
Определение порядка пользования
- Когда выдел в натуре невозможен
- Устанавливается, кто какими комнатами пользуется
- Определяется порядок пользования общими помещениями
- Не меняет право собственности, только регулирует использование
Компенсация за долю
- Один собственник выплачивает другим стоимость их долей
- После выплаты становится единственным собственником
- Требуется оценка стоимости недвижимости
- Часто используется при разводе
Наши услуги:
- Анализ возможности раздела
- Проведение технической экспертизы
- Оценка стоимости недвижимости
- Переговоры с другими собственниками
- Составление соглашения о разделе
- Представительство в суде при споре
- Регистрация изменений в госорганах
От 150 000 ₸
Стоимость зависит от сложности
Когда раздел недвижимости невозможен?
Однокомнатная квартира
Технически невозможно выделить отдельные помещения с отдельными входами.
Аварийное жильё
Если дом признан аварийным или подлежащим сносу.
Обременения
Если на недвижимости есть ипотека, арест или другие обременения.
Наша статистика по разделу недвижимости
70%
Досудебное урегулирование
Большинство споров решаем мирно
4-8 мес.
Средний срок раздела
От обращения до регистрации
180+
Успешных дел
По разделу недвижимости
Сегизбай Ержигит - эксперт по недвижимости
Специализируется на разделе недвижимости с 2010 года. Работал с самыми сложными случаями: коммунальные квартиры, элитное жильё, объекты с исторической ценностью. Знает всех технических экспертов и оценщиков в Алматы.