Ипотекалық борышты кепілден бөлек талдауға болмайды
Кредит және кепіл шартын, қалдықты, кешігуді, бағалауды және атқарушылық әрекет мәліметін алыңыз. Банк құқығы нақты нысанмен қамтамасыз етілгендіктен, кепілсіз кредит қисыны қолданылмайды. Пәтер иелері мен отбасылық режимді анықтаңыз.
Жалғыз тұрғын үй мәртебесі автоматты қолсұқпаушылық емес
Кепілдің болуы мен тиісті рәсім шешуші. «Жалғыз үйді алмайды» деген жалпы кеңеске сенбеңіз. Нысан құнын, қамтамасыз етілген қалдықты, талап кезегін және сату шығынын салыстырыңыз.
Сату сценарийі мен кейінгі қалдықты есептеңіз
Хабарландыру бағасын емес, шынайы құнды қолданыңыз. Шығын мен қамтамасыз етілген талапты алып, борышкерге қалатын соманы не өтелмеген кредит бөлігін анықтаңыз. Кепілгер мен қоса қарыз алушыны тексеріңіз: бір тұлға рәсімінің аяқталуы өзге талапты әрдайым тоқтатпайды.
Өтінішке дейін қайта құрылымдау мен қалпына келтіру жоспарын салыстырыңыз
Табыс өзгерген кестемен үйді сақтауға жетсе, келіссөз не төлем қабілетін қалпына келтіру сатудан тиімді болуы мүмкін. Банк шартын жазбаша сұраңыз және үйден айырылу тәуекелін бағаламай жасанды кешігу үшін төлемді тоқтатпаңыз.
Ипотекалық пәтер бойынша сценарийлік есеп
Үш баған дайындаңыз: қазіргі кестені сақтау, қайта құрылымдау және рәсімде сату. Әр нұсқаға нарық құнын, кредит қалдығын, айлық төлемді, сату шығынын, болжамды мерзімді және нәтижеден кейінгі отбасы жағдайын көрсетіңіз. Хабарландырудың ең жоғары бағасын емес, тәуелсіз бағалау не бірнеше ұқсас мәмілені қолданыңыз. Жұбай үлесін, өзге ауыртпалықты және сатудан кейінгі ықтимал тапшылықты бөлек жазыңыз.
Банкроттықты таңдауға дейін банкке қойылатын сұрақтар
Өзекті қалдықты, кешігуді, өтеу кезегін, өндіріп алу мәртебесін, кепіл бағасын және кестені өзгертудің жазбаша нұсқасын сұраңыз. Қоса қарыз алушы мен кепілгерге талап сақтала ма, нақтылаңыз. Кейінгі төлем мен соманың капиталдануын есептемей қысқа кейінге қалдыруға келіспеңіз. Банк жауабы нақты қайта құрылымдауды рәсіммен салыстыруға көмектеседі, бірақ менеджердің ауызша ұсынысы үй тағдыры туралы шешімге негіз болмауы тиіс.